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yabo亚博88'“金铺”风光不再

来源:yabo亚博88网时间:2019-11-30

 市區大南門商圈不少沿街店鋪貼出了“尋租”信息■yabo亚博88年报■。 趙用 攝
 
 

兵兵

市區商鋪曾經是[許多 的英 文:many]商家競相追逐的對象,如今,商鋪空置,成交與租金量價齊跌,許多商鋪多年無人問津。曾經是一鋪養三代的“金鋪”如今卻失去了往日的風光〖yabo亚博88军工城〗。

2011年之前,市區商鋪租金一直處於上升狀態,租客轉手[可以 的拚音: kě yǐ]賺取更高的轉讓費,不少黃金地段的商鋪[價格 的英 文:Prices]水漲船高。如市區溫迪路兩邊的店麵,4、5年前年租金在35-40萬元左右,最高時漲到70萬元,[幾乎 的英 文:much]翻了一番。而類似五馬街、人民路之類的傳統商業街,租賃市場上更是可以說一鋪難求。據一位當時在人民路有過尋租經曆的市民介紹,三年前,人民路上麵積在100多平方米,方位朝南的店鋪最為搶手,三四十萬元的轉讓費也馬上有人願意接手。

如果說那[時候 的拚音:shí hou]找人民路上的商鋪[可能 的英 文:would]要跑數家中介,那麽現在你[或許 的英 文:stiII]隻需要跑一兩家就能找到比較理想的店麵。[記者 的拚音:jì zhě]從市[中心 的拚音:zhōng xīn]幾家涉及商鋪租賃[業務 的拚音:yè wù]的中介處了解到,去年起,整體商鋪的掛牌量明顯上升,人民西路[出現 的拚音:chū xiàn]不少空置店麵,連[一些 的拚音:yī xiē]比較少見的朝南雙門麵店也[開始 的拚音:kāi shǐ]尋租,部分商鋪年租金降幅在幾萬到十幾萬元不等。

“相比租金,商鋪的交易量跌幅更為明顯。過去好的時候,店裏一個月能做十來單,現在能有個3、4單就很滿意了。”市區一家大型連鎖中介的分店[負責 的英 文:Responsible]人介紹,好的店麵按理說最多掛一、兩個月就能租掉,可有的[已經 的英 文:have been]掛了半年多還沒人接手。過去租店麵,都至少租5年,每年按10%的租金遞增,現在[客戶 的拚音:kè hù]一聽到有轉讓費就不租了,很多都隻租3年,每年遞增5%,部分房東甚至還[接受 的英 文:accepted]頭兩年不遞增的條件。

據了解,每年年初到5月份左右是市區商鋪租賃的成交旺季,從去年開始,這一“傳統”便開始被打破,市區各個街道均出現不同程[度 的拚音: dù]的店鋪歇業、轉讓和出租,此外,還存在長時間停業、大麵積空置的現象。

記者走訪了市區多個街道,發現公園路上有近十間店麵張貼著出租或到期的信息,溫迪北路沿街店鋪的情況也基本相同,江濱西路更是有大片商鋪鐵門緊閉,最“嚴重”的地方,一整排店鋪隻有零星兩家在營業。大南門商圈在區位、交通、人流量等方麵[都是 的拚音:doushi]十分有利的黃金地段,[但是 的拚音:dàn shì]商圈內店鋪的承租情況並不樂觀。大南門步行街有大量的店麵空置,招租時間長在這裏是普遍現象,能夠堅持好幾年的店家屈指可數。同樣,蓮花大廈與聯合廣場外圍也存在不少待租的店麵,在聯合廣場,一家貼著“紅紙”的店外還留著之前[店主 的拚音:diàn zhǔ]的沙發等物品,附近的店主表示:“這裏的一些店鋪都開不長久,旁邊三、四家店都已經關了好長時間了。”

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